國內經濟逐步慢慢復蘇，而在旅宿業恢復的大趨勢下，酒店的優勝劣汰也加快了腳步，法拍成了許多酒店的命運。在阿里法拍的網站上的酒店類的標的物達12027個，但其中90%以上流拍，即使是成功賣出，也是一起拍價易主。

　　可見，當酒店走上拍賣場，就等同于接受了被甩賣的命運。看看這些被罰拍的酒店有著哪些顯而易見的共性，又藏著哪些酒店投資中需要避免的坑?

　　1、地段偏僻

　　對于大多數酒店而言，取得成功最重要的三個因素依然是位置、位置還是位置。這些被罰拍的酒店中，大多地段極偏，不僅位于不知名的城市，而且位于城市中偏遠的位置，特別是縣城、鄉鎮等下沉市場，可以說是與酒店集團的布局完全背離。

　　2、單體為主

　　2020年相較于2019年，中國至少減少了10萬家酒店，其中95%是單體酒店。在這些法拍酒店中可以看出，恰恰是這些單體酒店成為危機中首當其沖的受害者。數據顯示，在不考慮進行成本控制和租金減免的情況下，單體酒店在2020年一至九暫累計虧損金額。達到正常年份現金利潤的兩倍，可以說酒店集團的下沉速度還追不上單體酒店倒下的速度。

　　3、物業老舊

　　從老牌星級酒店國際酒店到飯店，一些都稱得上陪伴了一代人的成長，是城市重要地標。但是彼時的奢華在如今看來早就過時，除了硬件設施，老舊酒店品牌的整個文化氛圍都不合時宜，入住體驗還不如推陳出新的經濟型酒店，所以也難免被市場拋棄的終局法拍不是酒店的終點，而是重生的起點。但是如何起死回生，還需要有能力的投資人力挽狂瀾。

標簽：酒店設計

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