酒店投資需要前期做好考察，切忌勿要糊里糊涂接手老酒店，老酒店確實可以省去一些繁瑣的辦證流程，裝修成本更低。但是以下幾個方面的問題切記也要仔細考察，否則其他條件再好也不能接受。

　　1、證件是否齊全

　　考察一家酒店，首先就是要查看證件是否齊全。證件不全后期酒店運營風險很大，有可能得不償失。那需要有多少證件呢?最基本的就是五證齊全，特種行業許可證、衛生許可證、營業執照、國家稅務證、消防合格證，缺一不可。

　　2、租期是否充足

　　一定要詢問租期還剩多久，如果剩余時間不多，要問清楚能否續約，續約可以續多久。租期是否充足，直接影響到回本問題。

　　3、租金是否合理

　　這一步就需要仔細檢查租賃合同，主要是檢查所有與租金相關的條款，看看有沒有租金遞增的條款，結合酒店經營狀況、地段位置，估算一下是否能在租期內回本。

　　4、所在區域是否有項目開展

　　一定要確認酒店及附近區域有沒有即將開始的市政工程項目或者拆遷，否則接手了酒店簽和時間都投入了還沒回本，就被項目影響或者拆遷了豈不是虧大了。

　　5、成本是否能接受

　　成本問題不僅要考慮租金和接手的費用，還需考察酒店基礎設施，評估裝修成本。裝修成本包括金錢和時間，如果需要快速投入使用，可以考慮采用裝配式裝修的方案，在營改造即裝即住，采用的SI體系，無需全面拆舊，可以直接在原有的基層上開工，全干法作業，裝修時間直線縮短，投資人值得擁有。疫情以來轉手的酒店很多，投資人考慮接盤的時候尤其要謹慎，考察清楚再下手。

標簽：酒店設計

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