酒店投資多少都是奔著盈利前提

　　如果你是一名酒店投資者，對(duì)于酒店能否在預(yù)估時(shí)間獲得利益，以及考慮一定時(shí)間內(nèi)的發(fā)展趨勢(shì)，這些都不能得到風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，你就得仔細(xì)考慮一番投資情況，不能賺錢(qián)還投資那不是瞎胡鬧嗎?

　　現(xiàn)在參考公式按這個(gè)公式算一下，很快就清楚這個(gè)酒店能不能賺錢(qián)。公式如平均房?jī)r(jià)乘以總房數(shù)乘以365乘，以65%乘以30%減去你全年的房租大于零。如果該酒店公司成立，可以考慮投資它，如果不成立你得小心了，這是什么原理酒店能否投資取決于未來(lái)盈利能力。

　　公式的前四項(xiàng)運(yùn)算，平均房?jī)r(jià)乘以總房數(shù)乘以365乘以65%實(shí)際是指在65%平均出租率的情況下，酒店能有多少收入。這個(gè)數(shù)值越大，說(shuō)明酒店的盈利可能性越大，自然越有投資價(jià)值。

　　為了確保酒店開(kāi)業(yè)后能夠持續(xù)盈利，房租成本不能高于30%。公示的后半段乘以30%減你全年的房租大于零，實(shí)際是判斷你酒店的房租成本占比是否合理。值得注意的是，大部分簽約的房租都會(huì)隨年上漲，上漲比例從5%-10%不等。

　　在酒店投資之前，需要盡可能做好壞的打算，即按10%上漲，三年之后你是否還有盈利的可能。如果三年之后你要虧本進(jìn)來(lái)，那趁早別干了免得增加你的投資風(fēng)險(xiǎn)。

標(biāo)簽：酒店設(shè)計(jì)

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