酒店投資這三大要素你好歹要知道

　　酒店行業在這兩年一直在復蘇的路上艱難行走，至今整體依舊沒有恢復到疫情前的水平，酒店業洗牌加速在這種情況下，對于廣大的酒店業主及投資人來說，專業就變得非常重要，經驗也很關鍵。

　　1、相信品牌的專業性

　　如果你是一個酒店小白或單體酒店業主，加盟品牌是首選之路。從行業發展趨勢來看，集團式的品牌連鎖具備更好的成本優勢和抗風險能力，品牌具備帶動效應和完善的財務模式，你只需要執行就能達到開業目標。

　　2、選擇合適的品牌

　　當一個投資者在面對十幾個不同品牌的代表時，會發生選擇性障礙，當所有的品牌代表都完美的闡述自己品牌無限的美麗之后，很容易陷入選擇困難中。其實加盟品牌不應該選最好的，而是要選擇適合自己的。

　　首先你要系統的了解所有品牌的定位造價和模式，以及客源對象在系統的分析，你項目處在的城市等級、競品、市場缺口和客源比例。最后要看你項目的綜合情況、商務條件、規模大小、客房比例、定價定位等，然后選出最適合的那一個。

　　3、前瞻性的財務預判

　　這里的財務一方面是投資測算和運營測算，另一方面是未來營收預測。在咨詢加盟某個品牌時，品牌代表基本會非常細致的幫你測算一稿，但是這個肯定是粉飾過的，你需要有冷靜的洞察力。造價可以多方比對，運營數據可以參照競標產品，可以調研酒店中央渠道貢獻率的真實數據，然后再做出決策。

標簽：酒店設計

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